Comercial à venda no Vila Vianelo

Sobre o imóvel

Imóvel para venda no bairro Vila Vianelo em Jundiaí - SP. CASA COMERCIAL OU RESIDENCIAL Á VENDA EM JUNDIAÍ - BAIRRO VILA VIANELO. REF:16110 Localizada em rua de grande fluxo de veículo, próximo Rua Messina, Hospital Sobam, Paróquia Nova Jerusalém e comércio em geral. Fácil acesso à Av Nove de Julho e Rodovia Anhanguera. Descrição do imóvel: - 300 m² de terreno, - 221 m² de área útil; - uso misto. Piso nível da rua: - recepção; - 05 salas, sendo 03 com ar condicionado; - 02 banheiros sociais; - cozinha e copa com armários; - área de serviço; - 02 vagas. Piso inferior: - 02 salas; - banheiro; - amplo quintal com banheiro. Oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com excelente potencial de valorização. Situada na tradicional Rua Bom Jesus de Pirapora, um dos endereços mais movimentados e valorizados da cidade, esta propriedade se destaca pela alta visibilidade, fácil acesso e grande fluxo diário de pessoas e veículos, características ideais para negócios que desejam presença marcante ou para quem valoriza praticidade no dia a dia. Com 221m² de área construída, o imóvel oferece uma configuração inteligente que atende perfeitamente tanto ao uso comercial quanto residencial. Logo na entrada, a casa impressiona com sua frente ampla com possibilidade de estacionamento para dois veículos. Internamente, os ambientes são amplos e bem distribuídos com ar condicionado nos 3 quartos, sala principal e copa. A sala principal, com piso em tacos de madeira, proporciona um espaço acolhedor e sofisticado, ideal para recepção ou convivência. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte que podem ser facilmente adaptados para salas comerciais, consultórios ou escritórios, oferecendo total flexibilidade de uso. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, além de uma copa funcional, cozinha e lavanderia com armários, garantindo praticidade no dia a dia. O grande destaque fica por conta do subsolo versátil, que amplia significativamente o potencial do imóvel. O espaço inclui varanda ampla, duas salas adicionais, áreas de apoio/estoque e banheiro sendo ideal para operação de empresas, expansão de atividades ou até mesmo criação de novos ambientes personalizados. Na área externa, o quintal espaçoso abre possibilidades para área verde, espaço gourmet ou futuras ampliações, agregando ainda mais valor ao imóvel. Além de todas essas qualidades, o imóvel já se encontra locado, proporcionando renda imediata ao investidor com excelente perspectiva de valorização em uma das regiões mais procuradas de Jundiaí. Ideal para: Escritórios e empresas, clínicas e consultórios, negócios de atendimento ao público, investidores em busca de renda ou moradia com localização privilegiada. Se você procura um imóvel que combine localização, visibilidade, versatilidade e retorno financeiro, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Agende já a sua visita com a J. Pincinato!! Será um prazer lhe atender!, Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários, Box Blindex, Cozinha, Depósito, Garagem coberta:2, Iluminação, Quintal, Sala:5, Sala de Estar, Sala de Jantar, Terraço, Varanda

Ficha do imóvel

Código

16110

Tipo

Imóvel · Comercial

Negócio

Venda

Bairro

Vila Vianelo

Cidade

Jundiaí/SP

Área construída

221 m²

IPTU

R$ 290,00

Localização

Região aproximada em Vila Vianelo, Jundiaí