Imóvel Comercial para alugar no Jardim América

Sobre o imóvel

Comercial para locação no bairro Jardim América em Ribeirão Preto - SP. Prédio comercial com 1.541 m² para alugar no Jardim América em Ribeirão Preto, SP Excelente prédio comercial com aproximadamente 1.541 m² de área construída em terreno de 868 m², disponível para locação integral no Jardim América, em Ribeirão Preto, SP. Localizado em Ribeirão Preto, o imóvel é distribuído em 3 pavimentos, conta com elevador, aproximadamente 12 vagas de estacionamento e apresenta uma estrutura versátil para empresas que necessitam de grandes áreas operacionais, administrativas ou de atendimento. O prédio se destaca pela fachada predominantemente envidraçada, acabamento de qualidade, pisos em porcelanato e ampla escadaria revestida em granito São Gabriel. Os pavimentos superiores possuem grandes áreas em vão livre, permitindo diferentes possibilidades de implantação e organização dos ambientes conforme a atividade da empresa. Características gerais do imóvel - Terreno com 868 m²; - Aproximadamente 1.541 m² de área total construída; - 3 Pavimentos; - Elevador; - Aproximadamente 12 vagas de estacionamento; - Fachada predominantemente em vidro; - Pisos em porcelanato; - Escadaria ampla revestida em granito São Gabriel; - Pavimentos superiores com grandes áreas em vão livre; - Estrutura adequada para diferentes configurações comerciais e corporativas. Pavimento térreo O pavimento térreo possui 606,90 m² de área total e conta com 12 salas distribuídas ao longo do imóvel, formando uma configuração semelhante a um `U`, além de ampla área de circulação. Distribuição das salas - Sala 1: 17,05 m²; - Sala 2: 16,24 m²; - Sala 3: 16,24 m²; - Sala 4: 16,24 m²; - Sala 5: 16,24 m²; - Sala 6: 17,05 m²; - Sala 7: 32,14 m²; - Sala 8: 32,14 m²; - Sala 9: 25,48 m²; - Sala 10: 25,42 m²; - Sala 11: 31,28 m²; - Sala 12: 44,54 m². O térreo conta ainda com: - Aproximadamente 132,75 m² de circulação; - 2 Banheiros; - Área de serviço; - Cobertura em beiral frontal; - Cobertura em beiral lateral; - Cobertura em pergolado; - Área destinada à lixeira; - Cobertura para estacionamento. A disposição das salas permite criar diferentes setores de atendimento, departamentos, consultórios, escritórios ou áreas administrativas, mantendo uma circulação central entre os ambientes. Primeiro pavimento O primeiro pavimento possui 459,70 m² de área total, com grande área em vão livre e configuração em `U`, oferecendo flexibilidade para diferentes projetos de ocupação. - 459,70 m²; - Amplo vão livre; - Copa; - Possibilidade de implantação de banheiros, conforme adequação necessária; - Piso em porcelanato; - Acesso por elevador e escadaria. O espaço aberto permite desenvolver diferentes layouts, desde estações de trabalho e departamentos corporativos até salas de treinamento, atendimento ou outras configurações compatíveis com a atividade da empresa. Segundo pavimento O segundo pavimento possui 456,74 m² de área total, também caracterizado pelo grande vão livre e pela possibilidade de organização dos ambientes de acordo com a necessidade da operação. - 456,74 m²; - Amplo vão livre; - Configuração em `U`; - 2 Banheiros; - Piso em porcelanato; - Acesso por elevador e escadaria. A amplitude dos dois pavimentos superiores é um dos principais diferenciais do prédio, pois permite desenvolver projetos personalizados sem ficar limitado a uma divisão interna previamente definida. Estrutura e acabamento O imóvel apresenta uma proposta comercial de padrão diferenciado, com fachada envidraçada, porcelanato e escadaria ampla revestida em granito São Gabriel. A combinação entre salas individualizadas no térreo e grandes áreas livres nos pavimentos superiores proporciona versatilidade para empresas que precisam reunir, em um mesmo endereço, atendimento ao público, áreas administrativas, departamentos internos e espaços operacionais. O elevador facilita a circulação entre os três pavimentos e complementa a estrutura do edifício. Sugestões de uso / perfil do imóvel Pelas dimensões e pela flexibilidade da planta, o prédio pode atender empresas e instituições que necessitam de uma estrutura de grande porte, como: - Sedes administrativas e corporativas; - Clínicas e centros médicos; - Centros de saúde e atendimento multidisciplinar; - Instituições de ensino e centros de treinamento; - Escolas de cursos profissionalizantes; - Empresas de tecnologia; - Escritórios corporativos; - Coworkings; - Empresas de serviços; - Centros de atendimento ao cliente; - Operações administrativas com grande número de colaboradores. A possibilidade de ocupar todo o prédio comercial, aliada aos 3 pavimentos, elevador, estacionamento e áreas em vão livre, permite concentrar diferentes setores da empresa em um único imóvel. Localização privilegiada O imóvel está localizado na Rua Marechal Rondon, no Jardim América, região com perfil comercial e facilidade de acesso a importantes bairros e corredores viários de Ribeirão Preto. A localização favorece empresas que precisam receber clientes, fornecedores e colaboradores, além de proporcionar deslocamento para diferentes regiões da cidade. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este excelente **prédio comercial com aproximadamente 1.541 m² de área construída e terreno de 868 m² para alugar no Jardim América em Ribeirão Preto, São Paulo., Alarme, Área de Serviço, Banheiro Privativo, Câmera de Segurança, Cerca Elétrica, Copa, Cozinha, Elevador, Garagem, Iluminação, Perto de Escolas, Perto de Hospitais, Perto de Shopping Center, Perto de Transporte Público, Perto de Vias de Acesso, Portão Eletronico, Recepção, Salas:14

Ficha do imóvel

Código

6366

Tipo

Comercial · Imóvel Comercial

Negócio

Locação

Bairro

Jardim América

Cidade

Ribeirão Preto/SP

Área construída

1.541 m²

IPTU

R$ 594,26

Localização

Região aproximada em Jardim América, Ribeirão Preto